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THE SHARP 세종엘로이는 교육환경과 생활 인프라도 우수하다. 특이하게 반경 8km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초·중·고교가 자리하고 있고, 풍동도서관, 백마학원가, 부산국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 인접해 자녀 교육에 나은 배경을 갖췄다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 있다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 적극적인 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 출현한 현상으로 풀이한다.

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오산 궐동 T부동산중개사는 '이 단지가 오산세교 생활권에 유명 브랜드 대단지로서 세교지구 못지않은 합리적인 분양가가 돋보인다'면서 '세교지구의 다른 단지보다도 더 쾌적한 중소형의 입지여서 청약을 앞두고 지역 무주택 실수요자들의 호기심이 높다'고 밝혔다.

전용 59~84㎡의 중소형에 모두 1,475가구인 이 대단지는 집중형인 전용 84㎡형이 5억4,200~2억9,900만원이다. 6년 4개월 전에 분양한 C1블록(9억2,400~5억6,000만원)보다 1,800~3,700만원 올랐다. 발코니확기기와 유상옵션(3,970만원, 84㎡A 기준)은 계약자 선택이다.

1순위 청약에서는 500% 추첨으로 당첨자를 가리는 전용 98㎡형과 다같이 특별제공에서 비교적으로 인기몰이한 전용 84㎡ A·B형 등에서 두자릿수 경쟁률이 보여진다. 84㎡의 나머지 평면이나 74㎡ 등은 2순위 청약으로 넘어갈 공산이 크다.

특히 이 곳에는 판교 지역 최초로 ‘단지 내 모텔식 프리미엄 사우나와 외부 손님 접대를 위한 ‘게스트하우스 등을 갖춰졌고, 이 외에도 여가·운동·교육 등 활용할 수많은 편의시설이 구성하도록돼 입지역민들의 주거 만족도를 많이 높였다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 오피스텔의 호기심이 오래오래 계속될 것으로 내다보고 있을 것이다. 특히 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2090세대가 눈을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 여기에 건설사들도 수요자들을 위한 여러 특화설계를 도입하고 있을 것입니다.